Nachhaltiges Investieren & Handeln
![[Translate to Deutsch:] ESG report 2022](/fileadmin/assets/images/esg/2022-GAIN-ESG-Report.jpg)
Dezentral, inklusiv, vollintegriert – das beschreibt unseren Ansatz für eine nachhaltigere Zukunft in drei Worten. Wir beziehen Mitarbeitende früh in unsere ESG-Bemühungen ein, befähigen durch regelmäßige Schulungen und lassen interdisziplinäre Teams an der Weiterentwicklung unseres Ansatzes arbeiten. Denn von einer Sache sind wir fest überzeugt: Unsere ESG-Strategie muss so in unser Unternehmen und seine Prozesse integriert werden, dass sie von allen Mitarbeitenden im Tagesgeschäft gelebt werden kann. So schaffen wir die idealen Voraussetzungen, um nachhaltiges Investieren und Handeln in allen Phasen des Investmentprozesses zu berücksichtigen. Unser Anspruch ist klar: Wir realisieren langfristig attraktive Investments für unsere Anleger und generieren gleichzeitig einen Mehrwert für Gesellschaft und Umwelt.
Transparenz und Innovation fördern
Wir integrieren ESG-Faktoren ganzheitlich in unser Denken, um maximalen Impact zu erzielen. Dabei geht Qualität vor Quantität: Deshalb konzentrieren wir uns auf ausgewählte, effiziente Maßnahmen, die einen größtmöglichen Beitrag zu unserem Zielsystem leisten. Transparenz und Innovation sind für uns Schlüsselelemente für mehr Nachhaltigkeit. Deshalb berichten wir nach klaren Standards und investieren in neue Technologien, die einen nachhaltigeren Umgang mit Ressourcen ermöglichen.
Die Immobilienwirtschaft ist für 40% des Energieverbrauchs und 36% der Treibhausgasemissionen in der EU verantwortlich.
Identifizieren, Beobachten und Mildern von ESG-Risiken
Nahezu vollständige Klimaneutralität bis zum Jahr 2040 durch den Einsatz erneuerbarer Energien, die Einsparung fossiler Energieträger und die Kompensation von CO2-Emissionen
Förderung einer Kreislaufwirtschaft
Haushalte, die zu den unteren 20% in der Einkommensstruktur gehören, geben im Durchschnitt mehr als 40% ihres Einkommens für Miete aus.
Förderung von Offenheit, Diversität und Inklusion
Unterstützung von bezahlbarem Wohnen
Sicherstellung von Mieterzufriedenheit, Gesundheit und Wohlbefinden
Greenwashing ist ein Reputations- und Geschäftsrisiko
Sicherstellung einer guten Unternehmensführung
Förderung von Transparenz
Einhaltung von Berichtsstandards und Unterstützung bei der Weiterentwicklung von Industriestandards
Die Immobilienwirtschaft ist für 40% des Energieverbrauchs und 36% der Treibhausgasemissionen in der EU verantwortlich.
Unser Ansatz:
Bewertung physischer Risiken über die „Location Risk Intelligence Suite“ von MunichRE als integraler Bestandteil des Akquisitionsprozesses und Managements über die Haltedauer der Investitionen.
| Level | Partner | Zeitfenster | UN SDG |
|---|---|---|---|
| P (Produktebene) | Munich Re | bereits in Umsetzung |   |
Risikobewertung (Transitional Risk Assessment) mittels des Carbon Risk Real Estate Monitors (CRREM), um das Risiko von Stranded Assets als Teil des Akquisitionsprozesses und Managements über die Haltedauer zu bewerten.
| Level | Partner | Zeitfenster | UN SDG |
|---|---|---|---|
| P (Produktebene) | CRREM | bereits in Umsetzung | |
Bewertung des CO2-Fußabdrucks unserer Portfolios mittels CRREM, Festlegung und Umsetzung von (wirtschaftlich sinnvollen) Maßnahmen zur Emissionsreduzierung (z. B. Installation von Photovoltaikanlagen).
| Level | Partner | Zeitfenster | UN SDG |
|---|---|---|---|
| P (Produktebene) | CRREM | bereits in Umsetzung |  |
MADASTER-Innovationspartner – eine zentrale digitale Plattform zur Registrierung von Gebäuden und deren Materialien zur Förderung der Kreislaufwirtschaft. Als Innovationspartner unterstützen wir die Entwicklung der Plattform.
| Level | Partner | Zeitfenster | UN SDG |
|---|---|---|---|
| P (Produktebene) | Madaster | bereits in Umsetzung |   |
Haushalte, die zu den unteren 20% in der Einkommensstruktur gehören, geben im Durchschnitt mehr als 40% ihres Einkommens für Miete aus.
Unser Ansatz:
Integraler Bestandteil unseres wertebasierten Code of Conduct
| Level | Zeitfenster | UN SDG |
|---|---|---|
| C (Unternehmensebene) | bereits in Umsetzung |   |
Unsere Strategie im Bereich Wohnen fokussiert sich auf die Bereitstellung von Wohnungen für Menschen mit einem geringen und mittleren Einkommen.
| Level | Zeitfenster | UN SDG |
|---|---|---|
| P (Produktebene) | bereits in Umsetzung | |
Förderung sozialer Interaktionen in Wohnimmobilien. Sicherstellung einer effizienten Belüftung, natürlicher Lichtquellen etc. sowie einer guten Anbindung an öffentliche Einrichtungen und den öffentlichen Nahverkehr.
| Level | Zeitfenster | UN SDG |
|---|---|---|
| P (Produktebene) | bereits in Umsetzung |  |
Greenwashing ist ein Reputations- und Geschäftsrisiko.
Unser Ansatz:
Einführung eines Code of Conduct
| Level | Zeitfenster |
|---|---|
| C (Unternehmensebene) | bereits in Umsetzung |
Unterzeichner des UN Global Compact mit erster Offenlegung im ersten Quartal 2023
| Level | Partner | Zeitfenster | UN SDG |
|---|---|---|---|
| C (Unternehmensebene) | UN Global Compact | bereits in Umsetzung |   |
GARBE ist Mitglied bei der European Association for Investors in Non-Listed Real Estate Vehicles (INREV), Europas führender Plattform für Wissensaustausch für nicht börsennotierte Immobilienunternehmen.
| Level | Partner | Zeitfenster | UN SDG |
|---|---|---|---|
| C (Unternehmensebene) | INREV | bereits in Umsetzung | |
GARBE ist Unterzeichner der von der UNO unterstützten Grundsätze für verantwortungsbewusstes Investieren (UN Principles for Responsible Investment – UN PRI).
| Level | Partner | Zeitfenster | UN SDG |
|---|---|---|---|
| C (company level) | UN PRI | already in implementation | |
Implementierung eines ESG-Tools zur Einführung von intelligenten Strommesssystemen (Smart Meter) für alle Immobilien, um eine hohe Datenabdeckung zu gewährleisten.
| Level | Partner | Zeitfenster | UN SDG |
|---|---|---|---|
| P (Produktebene) | TBD | 2023 | |
Initiativen und Mitgliedschaften
Der Weg in eine nachhaltigere Zukunft gelingt uns nicht allein. Deshalb setzen wir auf spezialisierte Partner, um uns selbst zu verbessern und einen größeren Impact zu generieren.
GARBE Institutional Capital ist seit dem Jahr 2022 Innovationspartner des Madaster-Netzwerks. Die digitale Plattform ermöglicht die zentrale Erfassung von Gebäuden samt den verwendeten Baumaterialien. Damit haben wir die Grundlage für die Einbeziehung von Aspekten der Kreislaufwirtschaft in unsere Produktstrategien gelegt.
Die von den Vereinten Nationen unterstützen Principles for Responsible Investment (PRI) ist eine weltweite Investoreninitiative mit mehr als 5.000 Mitgliedern, um die Globalisierung sozialer und ökologischer zu gestalten. Die Teilnehmer verpflichten sich selbst dazu, anhand von sechs Kernprinzipien die Faktoren Umwelt, Soziales und Unternehmensführung systematisch in ihre Anlageentscheidungen einfließen zu lassen. 2023 werden wir erstmals gemäß den Global-Compact-Standards über unsere Nachhaltigkeitsanstrengungen berichten.
Der UN Global Compact ist die weltweit größte und wichtigste Initiative für nachhaltige und verantwortungsvolle Unternehmensführung. Das UN Global Compact Netzwerk Deutschland (UN GCD) mit mehr als 800 Teilnehmern aus Wirtschaft, Zivilgesellschaft und Politik unterstützt Unternehmen dabei, auf Basis von zehn universellen Prinzipien Nachhaltigkeit strategisch zu verankern und zur Umsetzung der Sustainable Development Goals beizutragen.
Die European Association for Investors in Non-Listed Real Estate Vehicles (INREV) ist die europäische Vereinigung für Anleger in nicht gelistete Immobilieninvestmentvehikel. GARBE ist Teil dieser Plattform, die sich zum Ziel gesetzt hat, Markttransparenz, Zugänglichkeit, Professionalität und Standards zu verbessern und den Wissensaustausch zwischen den Mitgliedern zu fördern. Wir leisten einen aktiven Beitrag durch unsere Beteiligung in verschiedenen Gremien und Arbeitsgruppen und nutzen das INREV-Trainingsprogramm, um Governance-Themen innerhalb unseres Teams aktiv zu fördern.